Պատշգամբ հյուրանոցները ընդմիշտ փակվում են համաճարակի պատճառով, թե՞ դրանք:

2024 Հեղինակ: Cyrus Reynolds | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-02-08 05:00

Համաճարակի հետ կապված վերջին ճամփորդությունների վերնագրերում Չիկագոյի խորհրդանշական Palmer House-ը՝ Hilton հյուրանոցը, դատի է տրվել բռնագրավման համար՝ սպառնալով վերջ տալ իր 147-ամյա գործունեությանը: 1, 641 սենյակ ունեցող գույքը, որը մեծությամբ երկրորդն է քաղաքում, չի վճարել 333,2 միլիոն դոլարի հիփոթեք, և դա միակ հյուրանոցը չէ, որը դա արել է COVID-19 համաճարակի ժամանակ բիզնեսի բացակայության պատճառով: Բայց արդյո՞ք ավելի շատ հյուրանոցներ կհետևեն իրենց կոշիկներին: Պատասխանն ավելի բարդ է, քան դուք կարող եք մտածել:

Հյուրանոցները ֆինանսական դժվարության մեջ են:

Համաճարակի պատճառով դադարեցված ճանապարհորդությունների պատճառով հյուրանոցները կորցրել են բիզնեսը. Համաձայն Ամերիկյան հյուրանոցների և կացարանների ասոցիացիայի (AHLA), ԱՄՆ-ի հյուրանոցներն արդեն կորցրել են 46 միլիարդ դոլար համաճարակի սկզբից և պատրաստվում են շարունակել կորցնել օրական մոտ 400 միլիոն դոլար::

Ներկայումս հյուրանոցները բախվում են կոշտ որոշման՝ մնալ փակ համավարակի ընթացքում և պարզապես սպառել նույնիսկ փակման ժամանակ կատարված ծախսերը (ապահովագրություն, գույքահարկ, հիփոթեքային վճարումներ և այլն) կամ բացել իրենց դռները և հույս ունենալ, որ որոշ գումար վաստակել:

Վերջինիս խնդիրն այն է, որ բավականաչափ բիզնես չկա՝ ծախսերը զիջելու համար. AHLA-ի մեկ զեկույցում ասվում է, որ ԱՄՆ հյուրանոցների 65 տոկոսի զբաղվածությունը 50 տոկոսից ցածր է, իսկ մյուսը:ասելով, որ ԱՄՆ որոշ հյուրանոցներ զբաղվածության մակարդակը կանխատեսում են 20 տոկոսից ցածր:

Հյուրանոցային արդյունաբերության շահույթի և վնասի վերաբերյալ HotStats տվյալների բազայի համաձայն, միջին զբաղվածության մակարդակը, որով նրանք չեն վաստակում և չեն կորցնում գումար ԱՄՆ-ում հյուրանոցների համար 37,3 տոկոս է: Եթե հյուրանոցները չեն կարողանում մոտենալ իրենց հարաբերակցության մակարդակին, ապա անպայման իմաստ չունի, որ նրանք բացվեն:

Այնուամենայնիվ, քաղաքային հյուրանոցների և հանգստավայրերի միջև ֆինանսական կատարողականի հսկայական տարբերություն կա: «Առողջարանային հյուրանոցները, ինչպիսիք են Միացյալ Նահանգների ափերի ներքին հանգստավայրերը, այս ամառ չափազանց լավ են հանդես եկել: Որոշ ծովափնյա հանգստավայրեր իրականում ավելի լավ են հանդես եկել, քան 2019 թվականի նույն ամառային շրջանը՝ հաշվի առնելով փակ ճանապարհորդների զգալի պահանջարկը», - TripSavvy-ին ասաց Քրիստինա Դ'Ամիկոն, հյուրընկալության խորհրդատվական HVS-ի տնօրեն, որը մասնագիտացած է հյուրանոցների գնահատման մեջ::

«Ցավոք, քաղաքային վիճակը ծանր է. Մարդիկ վախենում են լինել քաղաքներում, հանգստի ճանապարհորդությունները սահմանափակ են, իսկ գործնական և խմբակային ճանապարհորդությունները բացակայում են»:

Որպես այդպիսին, քաղաքների հյուրանոցները դիմում են եկամտի այլընտրանքային հոսքերի, որոնք առաջարկում են զեղչված գներ բժշկական անձնակազմի կամ ավիաընկերության անձնակազմի համար կամ նույնիսկ վերածվում են անօթևանների կացարանների, ընդ որում նահանգների կառավարությունները վճարում են ներդիրը: Բայց չնայած այս կանգառներին, քաղաքային հյուրանոցները դեռ շատ ավելի են տուժում, քան իրենց առողջարանային գործընկերները:

Այդ դեպքում քաղաքային շատ հյուրանոցներ ընդմիշտ կփակվե՞ն։

Վերջին զեկույցը հյուրանոցային առևտրային անշարժ գույքի վերաբերյալ Trepp վերլուծական ընկերության կողմից ցույց է տալիս, որ ԱՄՆ հյուրանոցների 23,4 տոկոսը գտնվում է.առնվազն 30 օր ժամկետանց իրենց վարկերի համար 2020 թվականի հուլիսի դրությամբ՝ 2019 թվականի դեկտեմբերի ընդամենը 1,34 տոկոսի համեմատ։

Որպես այդպիսին, մի քանի խոշոր հյուրանոցներ փակվել են և, հավանաբար, ընդմիշտ կփակվեն: Վերջին զոհերից ոմանք ներառում են Հիլթոն Թայմս Սքվերը, Մաքսվել հյուրանոցը և W New York – Downtown-ը, բոլորը Նյու Յորքում և Չիկագոյի պատմական Պալմեր Հաուսը, որը նոր է բռնագրավման գործընթաց է սկսել::

«Կոնվենցիոն հյուրանոցները, ինչպիսին է Palmer House-ը, այս պահին զգալիորեն վիճարկվում են, հաշվի առնելով յուրաքանչյուր նահանգի սահմանափակումը, թե քանի մարդ կարող է միաժամանակ լինել մեծ խմբում: Բացի այդ, առևտրային ցուցահանդեսների և կոնվենցիաների մեծ մասը չեղարկվել է, հետագայում: ազդելով այս հյուրանոցների վրա», - ասաց Դ'Ամիկոն: «Այս հյուրանոցատերերի համար գրեթե անհնար է այս սենյակները լցնել հանդիպումների և համաժողովների գործն ավարտված լինելու պատճառով, որը սովորաբար կազմում է այս գույքի ընդհանուր պահանջարկի 50 տոկոսը»: Palmer House-ի ներկայացուցիչը հրաժարվեց մեկնաբանել:

Բայց այս հյուրանոցների համար ամեն ինչ դժբախտություն և մռայլ չէ: Վերցնենք, օրինակ, հարություն առած Times Square Edition-ը Նյու Յորքում: Այն բանից հետո, երբ մայիսին իր մայր ընկերությունը Marriott-ը հայտարարեց, որ օգոստոսին ընդմիշտ կփակի հյուրանոցը, շքեղ գույքը, որը բացվել է միայն 2019 թվականի մարտին, փրկվեց վարկատուների կողմից. հյուրանոցը կվերաբացվի::

«Ընդհանուր առմամբ, վարկատուներն աշխատում են սեփականատերերի հետ յուրաքանչյուր դեպքի հիման վրա, որպեսզի օգնեն պահպանել նրանց գոյությունը», - բացատրեց Դ'Ամիկոն: «Հանդուրժողականության մեծ մասը վեց ամսվա ընթացքում էր, բայց հաշվի առնելով, որ այս համաճարակը ձգձգվել է դրանից ավելի երկար, վարկատուները վերադառնում են վարկառուներին՝նրանց տրամադրեք ֆինանսական այլ տարբերակներ՝ 2020-ը հաղթահարելու համար»:

Այնպես որ, նույնիսկ եթե ամեն ինչ ֆինանսական առումով անհանգստացնող է թվում հյուրանոցի համար, ինչպիսին Palmer House-ի դեպքն է, դեռևս մեծ հավանականություն կա, որ հյուրանոցը կփրկվի: (Իրականում, Palmer House-ն արդեն փյունիկ է. այն վերակառուցվել է 1871 թվականի Չիկագոյի Մեծ հրդեհի ժամանակ այրվելուց հետո:)

Վերջին գիծ. հյուրանոցների մեծ մասը գտնվում է անորոշ վիճակում, և կարող է երկար ժամանակ մնալ:

Մենք չենք ասում, որ հյուրանոցների աշխարհում ամեն ինչ պայծառ ու ուրախ է, և հազարավոր, եթե ոչ միլիոնավոր աշխատանքից ազատված և աշխատանքից ազատված հյուրընկալության աշխատակիցների համար ամեն ինչ, անկասկած, մռայլ է, բայց կան չափազանց շատ անհայտներ՝ լիովին կանխատեսելու համար: ինչ է լինելու հյուրանոցների հետ. Ավելի հավանական է, քան ոչ, մենք կտեսնենք մի շարք արդյունքներ, որոնք հիմնականում հիմնված են գույքի տարիքի և գտնվելու վայրի վրա, ըստ D'Amico-ի:

«Հյուրանոցների զգալի մասը, որոնք խախտում են և ծանր վիճակում են, արդեն պայքարում էին մինչև համաճարակը», - ասաց նա: «Հյուրանոցները, որոնք սկզբից գտնվում էին իրենց տնտեսական կյանքի ցիկլի վերջում, ամենայն հավանականությամբ, կքանդվեն, և հողերը կպահվեն հետագա զարգացման համար: Այլ հյուրանոցները կարող են վերակառուցվել որպես նոր հյուրանոցներ կամ նույնիսկ բնակելի սեփականություն»:

Պեր Դ'Ամիկոյի, արդյունաբերությունը կանցկացնի բազմաթիվ ուսումնասիրություններ՝ տեսնելու, թե արդյոք հյուրանոցի ապագա շարունակությունը հնարավոր է, որից հետո սեփականատերերը սերտորեն կաշխատեն վարկատուների հետ՝ փորձելով լուծում գտնել, հատկապես խորհրդանշականի դեպքում: Պալմեր Հաուսի նման գույք: Ընդհանուր առմամբ, այս գործընթացները կարող են տևել ամիսներ կամ ավելի երկար, ինչը նշանակում է, որ մենք դեռ որոշ ժամանակով կարող ենք չտեսնել շատ մշտական փակումներ: